外地人上海买房要交个人所得税吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好，我是来来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，你在上海买房应该对照上海的税费缴纳的相关文件，目前上海买房（指住宅），卖方和买方缴纳的税费的税率如下：
卖方：
营业税——普通住房：产权登记日满五年，全免；不满五年，全额的5.65%；
非普通住房：产权登记日满五年，差额的5.65%；不满五年，全额的5.65%；
个人所得税——产权登记日满五年，且是家庭生活唯一住房，免征收；产权登记日不足五年，或不是家庭生活唯一住房，普通住房为总房价的1%，非普通住房为总房价的2%；
交易手续费——每平方2.5元。
买方：
契税——首次购买普通住房，面积90平以内，为总房价的1%；首次购买普通住房，面积90平以上且小于140平，为总房价的1.5%；其他情况都为3%；
交易手续费——每平方2.5元；
产权证工本：80元；
抵押证费：80元（要贷款的需要支付，后期放贷后可到贷款银行退回）；
通过中介需要支付中介费，买卖双方各1%
房产税：
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四，高于刚为千分之六）。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

Answer 2

买房子是不需要缴纳个税的，个人所得税为卖房所缴纳的税费，但是目前市场出现的二手房基本都是卖到手价，所以卖方的个税，营业税都嫁接到了买方身上。 来个采纳 谢谢！

Answer 3

不管你是哪的人，买房，需要交的税，只有契税。只是区别于契税的多少，有1%、1.5%、2%，还有4%的。

Answer 4

如果你是从开发商那里买是不需要的
二手房就不一定了 要看是不是普通住宅 是不是唯一的一套 满没满5年

Answer 5

买房只需要交契税的 普通90以下1% 90---145 普通1.5% 其他都是3%