我2003年买的房子，有房产证没有土地证，2011年做了土地证要过户了，以前的房东要我们加钱才肯给我们过户

Question

这样合理吗？

Answer 1

非常的不合理，因为你的房产证已经拿到了，所以你交易过程中所产生的各种税费都已经交过了（给国家的），这个房子的权利权全部归你，土地使用证是表达土地使用权的证书，你可直接申请办理土地证，如果当地土地局规定找到原始主人才可以过户（一般不会），那么房东不可以向你们收取任何费用。

Answer 2

如果是正常的商品房应该不会有问题：
《物权法》有明确规定，房随地走，地随房走，你可以此依据跟以前房东谈，他不配合你过户不合法。
再有就是到当地土地管理部门问一下，看他们是不是可以直接拿你的房产证给你办土地证。

Answer 3

你手上还有房东原来的土地证吗？
如果有的话，就不用理睬房东，拿着新的产权证，契税证，销售不动产统一发票，身份证以及原来的土地证，就可以直接去土地局办理了
但如果你不准备处置这套房屋的话，没有土地证其实也没有任何关系

Answer 4

不知道你有没有和房东签订土地出让合同，或者在购房时的约定。如果没有，那么你购买的房产只包含房屋的所有权，不包含土地的使用权。可以去当地的房产交易中心咨询。