没有房产证的房子怎么过户？

Question

如题所述

Answer 1

无房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据有关法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条
《城市房地产转让管理规定》第七条

Answer 2

可以把房产转让给未成年人。法律上没有明确规定有房产证的年龄。因此，未成年人实际上可以作为房屋的所有者，并可以在房地产簿上登记。依据法律规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申请房地产登记的，由其监护人代为申请

Answer 3

 没有房产证的房子无法办理过户。. 原因如下：. 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。. 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；. 2、前我国采取的是产权登记 ...

Answer 4

1.
到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2.
到房地产估价窗口办理评估手续。
3.
到公证窗口办理公证手续。
4.
到私房交易窗口办理交易手续。
5.
到契税、印花税窗口缴纳印花税。
6.
到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

Answer 5

如果这个房子是新建的，房产证还没办下来，未来会有，这种情况下到开发商那里就能够更名。如果开发商良心的话，更名费也花不了多少或者不花。 如果这个房子是老房子，以后也不会有房产证，或者他是违建，能不能有房产证是未知数