只有房产证没有土地证的房子能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！

Answer 2

只有房产证没有土地证的房子可以过户 因为买卖房产只要有房产证就可以了 不需要土地证

Answer 3

没有土地证那就先去办土地证，办好以后，双证合一，那直接过户就可以了，如果土地证办不出来，那过户也费劲。

Answer 4

我觉得不能过户，房屋过户手继一些与房屋有关的证明都必须齐全才可以办理，否则是无法办的。

Answer 5

有房产证就有土地证。房子必定盖在宅基地上。办房产证有依据的。带上证件和房子的手续。你的房可能是买下的。只有房产证。买房契约去县政府找人办理过户手续。