据现在的房地产市场来看，一线，二线或新一线城市限购条件逐步放宽，银行降息降准，贷款比例更高，购房门槛相较更低，开发商销售价格优惠力度更大，综合各方面因素，相比与之前买房更加有优势，为什么反而购房者更难决定买房呢？
举例，长沙开福北，雅礼学区，江景，地铁口 封顶准现房，单价6字头，购房资格可解决，这样的房子都很难开发出客户。
长沙五一步行街，全国日人流量排名第八，全湖南日人流量最大的黄兴广场小商铺，23平到53平，80多万的总价，回报率8%，十一二年回本，20年来从未空租过，带租约的小商铺也难开发出客户，这个又是什么原因？
在线求解！