原来有房产证的老房子已经拆了重建，新建的房子无法办证。那么老房产证还有效吗？

Question

原来有房产证的老房子已经拆了重建，新建的房子无法办证。那么老房产证还有效吗？新建的房子可以私下交易买卖吗？ 新建房屋以一纸合同卖给他人，法院还能拍卖吗？

Answer 1

如果老房子属于政府行为拆除，自然其房屋的法律效力不存在了，因为标的没有了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积。新建的房屋在建设初期已经重新完成了登记审批等一系列手续，所以会发给你新的房产证。如果新建房屋的属性仍然属于商品房，我认为可以交易，但是交易的费用成本估计不会低

Answer 2

法院还能拍卖

Answer 3

我现在有个房子，有房产证，我把房子砸个洞后来又修理了一下，请问我的房产证还有效吗？看你怎么理解。。。。