租房时如何维护自己权利？

Question

如题所述

Answer 1

近日，有一则新闻引起了社会的广泛关注。据报道，某房东在将房屋出租给租户的同时，还在房屋内停放了逝者的遗体，引发了租户的强烈不满和维权要求。那么，当租户遇到这样的情况时，应该如何维权呢？本文将从法律角度出发，为大家详细解析。
一、租户的权利
在租赁合同中，租户享有的权利主要包括以下几个方面：
1.使用权：租户有权在租赁期内使用房屋，并享有与使用房屋相关的权利。
2.安全权：房东应当保证租赁房屋的安全性，不得存在危险因素。
3.隐私权：租户有权保护自己的隐私，房东不得擅自进入租赁房屋。
4.知情权：房东应当告知租户租赁房屋的全部情况，包括房屋的结构、设施、用途等。
5.维修权：房东应当对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保租赁房屋的正常使用。
二、房东的义务
在租赁合同中，房东应当履行的义务主要包括以下几个方面：
1.交付房屋：房东应当按照合同约定，将房屋交付给租户使用。
2.保证房屋安全：房东应当保证租赁房屋的安全性，不得存在危险因素。
3.维修房屋：房东应当对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保租赁房屋的正常使用。
4.保护租户隐私：房东不得擅自进入租赁房屋，侵犯租户的隐私权。
5.告知租户全部情况：房东应当告知租户租赁房屋的全部情况，包括房屋的结构、设施、用途等。
三、租户如何维权
当租户发现房东在租赁房屋内停放逝者遗体时，应当及时采取措施维护自己的合法权益。具体来说，可以采取以下几种方式：
1.与房东协商：租户可以与房东协商，要求其立即将逝者遗体移走，并承担相应的清理费用。如果房东同意，可以签订书面协议，明确双方的权利义务。
2.向物业公司投诉：如果房东不愿意配合，租户可以向物业公司投诉，要求其协助处理。物业公司有权对房屋进行检查，并要求房东立即清理。
3.向相关部门举报：如果房东拒不清理，租户可以向相关部门举报，要求其依法处理。例如，可以向卫生部门举报，要求其对房屋进行检查，并要求房东立即清理。
4.起诉房东：如果以上方式都无法解决问题，租户可以向法院起诉房东，要求其承担相应的违约责任。根据《合同法》的规定，房东违反合同约定，给租户造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
四、结语
总之，当租户遇到房东在租赁房屋内停放逝者遗体的情况时，应当及时采取措施维护自己的合法权益。在维权过程中，租户应当了解自己的权利和房东的义务，采取合适的方式进行维权。同时，租户也应当注意自身的安全，避免发生不必要的纠纷和损失。