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房子建成小产权房后原来的房产证和土地使用证还有用吗?
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推荐答案 推荐于2016-01-18
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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小产权
到期后
房子
归谁?
答:
小产权房子到期后,房子肯定是归购房人,这点是肯定的。违法
小产权房的
建设、销售者不具备房屋建设、销售资格,没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致大量购房者无法取得房屋占有
使用
权,在合同无效情况下也无法获得法律支持。【法律依据】:《中华人民共和...
小产权房子
一般只有
使用
权没有
房产证
的是
吗?
答:
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案
。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房存在的风险1、无证不全如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐,但“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就...
买了私人
小产权房和还
建房
以后
真的能办
房产证和土地使用证
了
吗?
答:
以目前的土地制度来说,
小产权房不可能办得到土地使用证
小产权的房子
未来会有什么麻烦?仅仅是不能上市那么简单
吗?
答:
而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,
也就不能办理土地使用证
、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能...
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小产权房有土地使用证
小产权房土地使用证能过户吗
小产权房子有土地证吗
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(小产权房) ,没有房产证和土地使用证
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