遵义不动产登记优惠政策

Question

如题所述

Answer 1

广大市民朋友:
      根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国契税法》《不动产登记暂行条例》《2022年“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动实施方案》(遵商通〔2022〕72号)精神,我市于2022年9月启动“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动以来,商品房及二手房转移登记业务量激增。为切实保障购房者的合法权益,及时办理不动产登记,降低疫情聚集性传播风险,保证办证窗口的良好秩序。现就相关事项通告如下:
      一、优惠政策
      按照《2022年“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动实施方案》(遵商通〔2022〕72号)意见,2022年7月1日至2022年12月31日期间,在遵义市办理不动产登记并缴纳契税的购房人,按照缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励。
      二、申请登记材料
      (一)按照《中华人民共和国契税法》第十条之规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
      (二)申请登记材料
      1.一手房。商品房买卖合同、申请人身份证明、购房发票、户口簿(包含夫妻双方及未成年子女)、按揭买房还需提供不动产登记证明(预告证)。
      2.二手房。买卖合同、申请人身份证明、户口簿(包含夫妻双方及未成年子女)、不动产权证书(或房屋所有权证书)、完税凭证。
      (三)契税税率为:1%、1.5%、2%、3%
      1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
      2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
      3.对个人购买家庭第三套住房以上(含三套)的,按3%的税率征收契税。
      三、不动产登记业务实行线上线下并行办理
      (一)法人综合服务区。凡是已经开通“贵州省不动产房开系统”、“贵州省不动产金融系统”和“专线+不动产抵押登记”办理渠道的金融机构和房地产开发企业,所有预告、转移、抵押、抵押注销、抵押不动产权利信息查询等登记业务均须通过线上申请,实行全程“不见面”办理。确因特殊情况无法通过“全程网办”办理的,可前往不动产登记机构服务网点现场申请办理。
      (二)自然人综合服务区。执行“ 购房惠民”促消费活动期间,对到遵义市政务服务大厅申请办理不动产登记原则上执行“一人一证一号”的线上预约制度(线上预约时间自2022年10月20日中午12:00开始,当日可预约次日),对“老、弱、病、残、孕”等特殊群体开通线下窗口大厅绿色服务通道。
      预约渠道:关注“遵义市不动产登记中心”微信公众号—办事大厅—实名认证—线上取号—排队取号—预约取号—自然人综合业务—不动产业务。建议广大市民尽可能采用网上预约方式,合理安排时间错峰办理不动产登记,减少线下窗口排队拥堵。
      (三)不动产登记信息查询、咨询等业务可以通过“遵义市不动产登记中心”微信公众号提供的线上服务进行,也可通过现场24小时自助服务终端进行查询。
      四、加强疫情防控管理
      进入大厅严格执行佩戴口罩、体温检测、“一扫三查”(扫场所码,查健康码、行程卡、48小时内核酸检测阴性证明)等防疫要求。保持“一米线”安全距离,分隔就座,相互尽量避免交谈,业务办理完成后及时、有序离开,减少在服务大厅停留时间,防止人员聚集。
      五、谨防上当受骗
      禁止在不动产登记咨询、叫号区追随办事群众承揽业务、故意倒号、卖号行为,一经发现或通过调取录像核实查证后,将对当事人进行严肃处理。情节严重的,报公安机关追究相关责任。如您在办理不动产登记业务时,遇到他人假借加急办理快件的名义收取“加急费”、“黄牛”、“黑中介”等违法违规情形的,请及时反映或投诉(投诉电话:[phone])。
      六、办理时间及地点
      (一)办理时间
      星期一至星期日上午09:00-12:00,下午13:00-17:00;法定节假日不对外办理业务(特别提示:1周末窗口较少,请合理安排时间;2每周五下午强化内务整理、开展职工政治业务学习不对外办理业务,每月最后一个工作日下午税务部门结报,各办事大厅不对外办公)。
      (二)不动产登记服务地点
      在遵义市红花岗区、汇川区、新蒲新区(三城区)已实行“同城通办”,不动产权利人可到以下办证大厅办理。
      1.遵义市不动产登记事务中心。地址:遵义市新蒲新区播州大道市政务服务中心大楼一楼;咨询电话:[phone]。
      2.遵义市不动产登记事务中心红花岗分中心。地址:遵义市红花岗区共青大道城投大厦(格兰云天酒店旁)区政务服务大厅二楼;咨询电话:[phone]。
      3.遵义市不动产登记事务中心汇川分中心。地址:1遵义市汇川区南京路与宁波路交汇处汇川区自然资源局二楼,2遵义市汇川区汇川大道汇川区政务服务中心政务服务大厅一楼;咨询电话:[phone]。
      4.遵义市不动产登记事务中心新蒲分中心。地址:遵义市新蒲新区长新大道新蒲新区自然资源局一楼;咨询电话:[phone]。