公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比，所以为了能达到一个完美的局面，公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。
公摊面积计算方法
公摊面积=建筑面积-实用面积
公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积高层住宅公摊面积比较大,一般来说可能同一个楼层的住户的公摊面积都是不一样的，因为公摊面积是按照房屋户型的面积的额比例来摊的。也就是说房屋面积大的公摊面积多一点，房屋面积小一些的，公摊的面积就会少一些。现在一般的高层住宅公摊面积的比例一般是在15~25%，但是这个并不是一个标准，只是说目前大部分的高层住宅公摊面积的比例都是这个样子。也还有其他的情况，或者是比例更小，又或者是比例更大的情况也是有的，所以高层住宅公摊面积最大允许是多少，目前还没有一个准确的标准。只是有一个大概的比例，应该是在30%左右吧。高层住宅公摊面积，所以公摊面积就是整个楼层的公用面积，包括配电房，电梯，楼道等。现在国家对于高层住宅公摊面积没有一个比较的硬性的规定，所以
很多高层住宅公摊面积都是不一样的。现在一般的高层住宅公摊面积比例就有下面的几种情况：
1、在有电梯的板式小高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在15-20%之间。
2、在有电梯的板式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在18-25%之间。
3、在有电梯的塔式小高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在18-22%之间。
4、在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。
所以不同的建筑的形式的高层住宅公摊面积，都是不完全的一样的，有的高有的低。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！