您好，只有购房合同的房屋是不可以交易的。在我国房屋交易的时候需要提供产权证，如果所交易的房屋只有购房合同，是没有办法到房屋交易中心进行过户的，在房屋办理房产证之后还会是之前的房主，会给自己带来不必要的麻烦。而且因为没有办理房产证，从签约开始办理过户的时间会比较长，如果中间需要抵押房屋，无法将房屋作为抵押物抵押给银行进行贷款。此外没有房产的房屋即便是买卖也容易出现一房多卖的情况，如果遇到经济状况不好的业主，可能会在收取定金或者首付后出现纠纷。而且因为没办过户，所以一但原房主有债务纠纷，即便是没有房产证也有可能会被法院查封，签订了买卖合同也会无效。所以在购房的时候尽可能选择产权清晰的房屋，避免过户时候徒增的风险。
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