不动产登记证上总层数、所在层数和分户图上不一致，怎么办

Question

不动产登记证上总层数为13层、所在层数为5层；而登记证后面分户图上总层数为12层、所在层数为4层。
临街的一栋楼，楼下三层为商铺。房产实际在5层。
这是为什么？是否属于错误？该如何处理？

Answer 1

当不动产登记证上的总层数、所在层数和分户图上不一致时，建议您按照以下步骤处理：
1. 首先，确定不动产登记证上的信息是否为房屋的实际信息。如果登记证上的信息与房屋实际情况不符，您需要到当地房管局进行咨询和核实。
2. 如果不动产登记证上的信息是正确的，那么您可以联系当地的房管局，解释情况并要求他们更正错误的信息。您需要提供相关的证明材料，例如房屋的建筑图纸或者其他证明文件，以证明房屋的实际信息。
3. 如果房管局拒绝更正错误的信息，您可以向法院提起诉讼，要求法院判决房管局更正错误的信息。在此过程中，您需要提供相关证据和证明文件，以证明房屋的实际信息。
总之，当不动产登记证上的总层数、所在层数和分户图上不一致时，您需要及时处理，以避免未来可能出现的法律纠纷。

Answer 2

不动产证信息应该和后面付的房产分户图信息一致，你这种情况应该有问题，让登记部门查查。如果有问题，更正一下就行。一分钱都不用花。本回答被网友采纳