随着年龄的不断增长，阅历不断的丰富，现在越来越多的朋友都感受到了买房的重要性。但是买房要花费一笔不小的资金，对于一个普通的家庭来说，买房可能需要花费家庭大半辈子的积蓄，所以很多朋友在买房的时候也会非常的小心的谨慎。今天小编主要为各位新手买房者总结了买房前需要注意的三大事项，希望能够帮助到大家。
1、审查出卖方的资格和履约能力
首先大家在看房的时候，就应该要认真审查买房的相关资质证明和履约能力。举例来说，如果购买二手房的话，就要谨慎对待了，大家必须仔细确认房屋所有权人是不是就是与您商谈的人，房屋是否存在“一房多卖”的现象，房产证上的产权信息是否和双方口头交流的相符等等。
大家如果是购买新房，相对来说就要简单一点，购房者需要一定要查验开发商的“五证二书”，确定其具有房屋买卖的资格，并且查验房屋的所有权人是否为开发商本身，是否已被抵押给银行等
2、细看合同条款，查漏补缺
如果大家已经打算与开发商签订购房合同了，也不要着急，一点要仔细的看清楚购房合同内的条款。如果是购买期房，就算开发商向你提供的是规范合同文本，购房者也一定要对交房时间、交房标准等细节部分考虑到位，并且保证文字表达清楚、准确。
此外，小编也提醒大家，如果双方在签订合同之前还有口头协议或约定，一定要以附加协议的形式附在合同之中。另外，双方记得约定好一旦因其中一方原因导致交易不能正常完成的，应如何承担相应的违约责任。
3、不要贪小便宜、急功近利
购房者在选择房屋时，千万不要因为价格低或者其他诱惑而决定签订购房合同，价格优惠是一方面，最重要的还是房屋质量和户型好坏等切实影响居住体验的因素。
如果在购买二手房时，遇到标有“急售”标签的房屋，一定要格外小心，一般这类房子很有可能是存在一些潜在问题，购房者最好能确定出卖方急于卖房的具体原因，再决定是否要购买。
无论是购买新房还是二手房，在买房的过程中总是会出现各种各样的风险。不过小编也提醒大家，万一不小心掉进了购房的陷阱中，也一定要及时保全自己应有的索赔权利，在合理期限内请求对方作出合理赔偿。
其实买房并没有大家想象的那么多复杂和困难，只要掌握了基本的技巧，将买房的流程以及注意事项都事先了解，就那个做到心中有数，轻松买房。
来源：网络
（以上回答发布于2018-04-03，当前相关购房政策请以实际为准）