一、契税
契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳800000×1.5%=12000元。
二、印花税
印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳800000×0.05%=400元。印花税一般是跟首付款一起交。
三、住房维修基金费
住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为800000×2%=16000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。
四、物业管理费
相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要交物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。
五、其他费用
除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-04-04
购房是人生大事，许多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在未来买一套80万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在未来是首套房产的话，那么总价80万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：800000 * 1% = 8000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：800000（总价） * 2% = 16000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价80.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：800000 * 1% = 8000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：800000 * 1% = 8000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：800000（总价） * 0.5% = 4000元
房屋所有权登记费：80元
合计：8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元
要是你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。
以上就是在未来购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是未来的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
新房要交什么税？
要是你在未来是首套房产的话，那么总价80万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：800000 * 1% = 8000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：800000（总价） * 2% = 16000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价80.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：800000 * 1% = 8000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：800000 * 1% = 8000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：800000（总价） * 0.5% = 4000元
房屋所有权登记费：80元
合计：8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元
要是你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。
以上就是在未来购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是未来的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
第2个回答 推荐于2017-09-18
请问你是新房还是二手房啊？
如果是在开发商手里买的新房那么税费就不高，只要收契税和大修基金就可以了
契税：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房统一收取3%。
如果是二手房税费如下：、、
营业税：不满5年的收5.6%（满5年，并且建筑面积在144㎡一下的，可以免。144平米以上满5年的征收差额营业税）、
个税：1%、
契税：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房统一收取3%。
其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右
希望对你有帮助，望采纳追问
如果是在开发商手里买的新房那么税费就不高，只要收契税和大修基金就可以了
契税：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房统一收取3%。
如果是二手房税费如下：、、
营业税：不满5年的收5.6%（满5年，并且建筑面积在144㎡一下的，可以免。144平米以上满5年的征收差额营业税）、
个税：1%、
契税：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房统一收取3%。
其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右
希望对你有帮助，望采纳追问
是新房，147平米的！大概要交多少税
追答新房就是只有3%的契税和大修基金
本回答被提问者和网友采纳第3个回答 推荐于2018-08-06
一，契税。首次购房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3%
二，印花税。0.05%
三，公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策
四，房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱本回答被网友采纳
二，印花税。0.05%
三，公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策
四，房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱本回答被网友采纳
第4个回答 2020-02-27
开发商手里买的新房那么税费就不高，只要收契税和大修基金就可以了，细谈
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