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买了一套二手房,房产证己过户4年,但土地使用证没过户,现在想过户了,但原土地使用证权人己去世,怎么
买了一套二手房,房产证己过户4年,但土地使用证没过户,现在想过户了,但原土地使用证权人己去世,怎么办?
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推荐答案 2014-12-19
根据城市住房“地随房走”的原则,新房主应提供原房主的“死亡证明”或户口所在地派出所开具的“户口注销证明”,然后到市房产管理中心调取“房产转让登记申请表”、“房屋买卖契约”、以及过户后的房产证、契税完税证明、原土地使用证、身份证明到市地产交易中心办理土地过户手续。
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其他回答
第1个回答 2014-12-19
产权过户之后隔三个月,去房管局查个全档,然后带上产权证和身份证到故土局办理国土证,到时候办下来就直接是你的名字了
第2个回答 2014-12-19
没事
第3个回答 2014-12-19
重新确权
追问
怎么确权。
第4个回答 2014-12-19
找土地关里的认
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我
买了
个
二手房,房产证
已过户给我
,但土地使用证没
有
过户,
这样有问题吗...
答:
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利
。二、根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产...
购房时
,房产证过户了土地证没过户,
怎么办?
视频时间 00:55
我买的
二手房房产证
已经
过户,土地证没过户
。怎么办
答:
方法如下:如果办理时原房主可以配合买主过户,请原房主携带身份证一起办理过户手续
,如无法配合,可以通过免费公告15个工作日的方式,满15个工作日后,即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚,持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
我刚买的
二手房,房产证
已经
过户,土地使用证
在我手里,可是还没办理过户...
答:
在
房产证过户
之后,转让双方持转让后的房产证(原件、复印件)、转让契税证明、双方身份证明、转让合同原件(有的要复印件,但要提供原件,所有原件要多备几份)同时去土地登记机关办理
土地证过户
手续,与
原土地使用
权人一起到土地局办理就行了。如果是出让的土地不用交钱只交个工本费和印花税就行了,...
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