法院判决二手小产权房买卖合同无效，卖方在不返还购房款的情况下，可以强行收回房子吗，有什么依据？

Question

如题所述

Answer 1

不可以。买卖合同无效，合同至始无效，合同无效的情况下，购买方应当退回房屋，出卖方应当退回购房款。这是互负的异物，又是互负的权利。所以如果一方不退回房款的情况下，可能致使对方不退回房子，这种情况下呢，只有退回返款的情况下，才能收回房子

Answer 2

不可以，因为虽然是买卖合同无效，但是买卖已经构成了事实合同，他必须要处理完相关债务才能收回房子。本回答被网友采纳

Answer 3

不可以强行收回啊，因为还没还钱啊，不还钱就不给房子，有理怕什么先把购房款还回来，才能给他房子，否则还了房子不给你钱了怎么办，

Answer 4

法院既然已经判决合同无效，卖方就必须退款，房子无法交易当然房子本身归属为卖方，这个在判决书上应该写了什么时限退款，买方如果已经搬进去住而且是目前唯一住房，建议及时向法院反应情况，如果卖家不退款可以要求法院强制执行，或者二次起诉

Answer 5

如果卖方在不返回购房款的情况下，强行收回房子。那么购买方，可以提起新的诉讼，提告卖方诈骗性买卖，并索赔各项损失！