建议不要买太小面积的，因为面积占用越小，房间、客厅、餐厅的空间就越小，住起来非常不舒服。取决条件是建筑商当时的户型规划、平摊面积等决定。
三室二厅二卫一般是120多平方米。
舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平方米，130多平方米也不少见，甚至一些140多平方米的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平方米的也做成三室两厅两卫。
紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平方米就可以做到；北方做的到位也要105以上平方米。以上面积都没有考虑公共面积。三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种，北方做的到位的房子也要105平方米以上。
买房注意事项
1、朝向、通风
朝南采光最好，朝东西次之，朝北最次，优先考虑卧室的采光效果。
2、宽敞、明亮
厨房与餐厅分离，客厅与卧室分离，但要相互连着。
3、主次卧区分
卧室应私密、安静、安全、舒适，卧室窗户朝阳最佳。
4、卫生间
做好干湿分离，尽量不要与厨房紧连和正对客厅和餐厅。
5、厨房
直接对外采光、通风。
6、阳台与客厅相连
7、设一个采光通风好的储藏空间。
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舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平方米，130多平方米也不少见，甚至一些140多平方米的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平方米的也做成三室两厅两卫。
紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平方米就可以做到；北方做的到位也要105以上平方米。以上面积都没有考虑公共面积。三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种，北方做的到位的房子也要105平方米以上。
扩展资料：
买房注意事项
1、朝向、通风
朝南采光最好，朝东西次之，朝北最次，优先考虑卧室的采光效果。
2、宽敞、明亮
厨房与餐厅分离，客厅与卧室分离，但要相互连着。
3、主次卧区分
卧室应私密、安静、安全、舒适，卧室窗户朝阳最佳。
4、卫生间
做好干湿分离，尽量不要与厨房紧连和正对客厅和餐厅。
5、厨房
直接对外采光、通风。
6、阳台与客厅相连
7、设一个采光通风好的储藏空间。
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紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平米就可以做到；北方做的到位也要105以上。以上面积都没有考虑偷面积。
舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才，130多也不少见。甚至一些140多的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅两卫。本回答被提问者和网友采纳