被拆迁房屋的面积和性质以什么为准？

Question

如题所述

Answer 1

根据《城市规划法》规定，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、 自治区、直辖市人民政府规定处理。
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Answer 2

面积按房产证或建筑执照的面积，如果是私房可要求现场测量；性质按土地使用证，分为国有和集体二种。