《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有对商业性质的拆迁做说明，那么现在 商业拆迁适用什么法律？

Question

《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有对商业性质的拆迁做说明，那么现在 商业拆迁适用什么法律？房产开发商要拆迁前要办理什么样的手续，要具备怎么样的资质才能和被拆迁人签协议？

Answer 1

商业拆迁目前没有规定，现实中都是以公共利益需要进行的拆迁，比如旧城区改建等。这些拆迁一样必须依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。

Answer 2

不要相信所谓的条例，每个地方都不同的，拆迁赔偿完全是看你自己和拆迁办谈的，还有如果你有关系，自然拆迁赔偿基本也会让您满意，中国的拆迁现状就是如此。
现在比前几年又好很多了，还是要最大程度的为自己争取利益，不要被拆迁办忽悠，谈好的东西都要写入协议，空口无凭的，拆迁办的人就是靠嘴皮子忽悠人的。

Answer 3

征收条例出台之后，国有土地上房屋征收必须遵循公共利益需要才能实施征收，您说的纯商业征收应该是不允许存在了。开发商要拆迁，首先项目要符合公共利益的需要， 或者不征收，纯摘地。