房屋修缮涉及到哪些部门和法律,需要哪些证件?

临街店面房

1、以广州为例,根据《广州市房屋修缮管理规定》第四条:广州市国土局房地产管理局是本市房屋修缮管理工作的行政主管部门,负责本规定的具体实施。各区国土局房地产管理局负责其辖区内的房屋修缮管理工作。规划、工商、公安、劳动、文化等部门应当按照各自职责协同实施本规定。

2、根据《广州市房屋修缮管理规定》第九条:申请办理《房屋修缮工程施工许可证》和房屋修缮工程质量监督的,应当提供下列资料:

(一)《房屋修缮工程施工许可证》申请表;

(二)市房地产主管部门核发的备案证书;

(三)房屋修缮工程勘查、设计资料;

(四)房屋修缮工程合同;

(五)法律、法规规定应当提供的其他资料。

(六)房屋修缮涉及改变房屋立面和使用性质,以及增加建筑面积的,须向城市规划管理部门办理有关手续。

扩展资料:

房屋修缮责任,由房屋所有人承担。租赁房屋修缮责任由租赁双方约定,属承租人装饰装修的,应事前征得出租人书面同意;属房屋主体结构自然损坏的,应由出租人承担。

已发布房屋拆迁公告的危险房屋修缮责任,由拆迁人承担。实行物业管理的房屋修缮责任,由物业管理企业依照合同约定承担。

房屋修缮期间,其承租人、使用人、相邻人或有关人员应当给予配合,不得借故阻碍。因使用不当或者人为造成房屋损坏的,由其行为人承担修复和赔偿责任。异产毗连房屋的房屋修缮责任人,应当依照异产毗连房屋管理的有关规定,履行修缮责任。

参考资料来源:百度百科-广州市房屋修缮管理规定

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第1个回答  2015-08-03

  临街门面房修缮是要到环境监察队去申报的,如果要扩大面积,营业面积就要到房产监察去申报,其他就不需要了。

   县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作:相关规定
      从事房屋修缮业务的企事业单位,但应当向当地人民政府房地产行政主管部门办理核准等级手续,凡从事房屋修缮业务的.青岛市城市房屋修缮工程质量监督管理办法。

         

第2个回答  2012-09-25
国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作。
   县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作。

附:相关规定
从事房屋修缮业务的企事业单位,应当向当地人民政府房地产行政主管部门申请办理资质登记,并按照批准的资质等级承接修缮任务。
  已取得施工企业《资质等级证书》或《资质审查证书》的单位,凡从事房屋修缮业务的,可以不另行领取资质证书,但应当向当地人民政府房地产行政主管部门办理核准等级手续。
房屋修缮企业需 到当地房地产主管部门办理房屋修缮企业备案手续、房屋修缮工程施工审批手续、房屋修缮许可证等相关证件。

以下规定仅供您参考。(不全)
1.房屋修缮技术管理规定
2.房屋修缮工程施工管理规定
3.北京市城镇房屋修缮管理规定
4.广州市房屋修缮管理规定实施细则
5.青岛市城市房屋修缮工程质量监督管理办法
6.沈阳市房屋修缮工程质量监督管理办法
7.房屋修缮范围和标准(试行)
第3个回答  2012-09-25
修缮基本不用涉及部门,当然你改变结构就要找城建部门批准。同样如涉及占用道路等行为也要找城建部门办理
第4个回答  2012-09-25
临街门面房修缮是要到环境监察队去申报的,如果要扩大面积,营业面积就要到房产监察去申报!其他就不需要了本回答被提问者和网友采纳
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