商住房（商业用住房，不是商品房）价格100万 首付是不是应该50万（50%）？剩下的50万贷款需要还多少钱？

Question

本人菜鸟，希望耐心解答，谢谢!
剩下的50万贷款是最多只能10年吗？利率上浮10%？那就是应该实际还多少呢？
具体每个月应该大概还多少钱呢？
不能使用公积金是吧？
本人上海户籍 外地人

Answer 1

商业用房的贷款政策就是最多贷款比例50%，期限十年，同期基准利率上浮10%按目前政策7.21%，贷款50w 10年 每月还款5859元。商业用房不能使用公积金贷款。

Answer 2

你所购买的是商业用房，银行贷款就是个人商业用房贷款，规定：5成以上首付，年限10年以内，这些是不能突破的，利率一般上浮10%。
个人商业用房贷款，属于个人投资，没有户籍的限制，也没有限购的规定。
公积金贷款，只能用于购买自已居住的住房，不能用于投资。
个人商业用房贷款，50万，10年，利率上浮10%则年7.21%，月供款为5,858元。本回答被网友采纳