私自在公共墙面开门开窗

Question

楼下跃层的业主在属于我家楼道的位置墙上开了一个很大的窗户，理由是他家跃层把自己家里浇筑了一个平台，开窗户透光透风。在没有经过我们允许的情况下，偷偷的开了一个窗户。因为这堵墙不是承重墙，所以向有关部门投诉后无果，回复说目前没有明确的法律法规能把这个定性为违建，因此这件事情迟迟没有处理结果。现在我决定采取法律手段解决问题，现在我有一点疑问，物业在他家贴过有关整改通知书，无果，我如果告他获胜的概率有多少？因为是新买的房子，毕竟着急，希望各位网友能第一时间帮忙回答一下，提出解决的办法。补充一点，这家人不讲道理，所以协调处理是没用的。这堵墙在户型图上是我们两家公用，一家一半的。

Answer 1

那家业主已经违规改变了建筑物原来的结构，并且您的房产说明书上也肯定有这一条！物业的管理规定上也应该可以找到相关内容！所以既然有章可循，就可以通过法律途径来解决，胜率非常大。不讲理就是无理，你不必理睬，你需要做的就是收集资料，一切有法律来解决！

Answer 2

     由你所描述的问题可以看出，你的这家邻居相当于砖了个法律空子，对房子做了改变，却因此影响到了你家的房屋。但是你光是口述我并不太清楚的明白，这面墙是怎样的位置，怎么样的不合理了。不知道装了这个窗户对你们有何影响，因而也不能针对的出谋划策。
     如果这堵墙是一家一半，你又不想要这个窗户的存在。各种协调都无果的情况下，你可以在你家这面，封掉一部分窗户，因为是一家一般，你觉得哪一半属于你家的，就封掉那半墙面上存在的窗户吧。

Answer 3

　　不可以，这是要承担一定的责任的。
　　房屋改造有下列行为之一的，房屋所有权人或使用人（以下称改造申请人）必须提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构安全审批：
　　（一）在墙体上开门、开窗、开洞口，拆改墙体；
　　（二）扩大原有门、窗洞口；
　　（三）明显增加楼面静荷载，降低室内地面；
　　（四）在楼面上开设洞口或扩大洞口尺寸；
　　（五）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；
　　（六）改变使用功能的；
　　（七）对原有房屋进行加层、扩（搭）建的；
　　（八）其它涉及房屋结构安全的项目。
　　第二十四条 违反本办法规定，在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由市房产行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 造成损失的，依法承担赔偿责任；造成重大责任事故、危及公共安全构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四、我国《刑法》第114条的规定：“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”也就是说，随意拆除房屋承重墙的后果不仅要承担民事责任，甚至还有可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，从而需承担刑事责任。