物业服务不好，收费还很高，请问可以换物业或拒交物业费吗？

Question

如题所述

Answer 1

换物业是可以的，但要走相应合法的程序。物业管理条例规定：选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。拒交物业费欠妥。如果你不交物业费，就会侵害到其他业主的共同利益。物业公司服务不好，你可以直接向他们反映，也可以向业委会反映，如果由于物业服务不好而造成后果的，你可以要求他们承担相应的责任。小区里的问题，通过相互沟通，应该都可以化解的，多给他们提些意见和建议，也许就会让你满意了。

Answer 2

1：首先你先看下你和物业公司签署的物业管理服务协议中那条物业公司没有履行好自己的职责和义务，或者你补充下具体哪里不好 我好给你个判断
2：物业公司收费目前还是要在物价局进行报批的 这个也要看你小区的物业公司是几级资质（资质越高收费越高，当然也要和服务内容相符）
3：换物业公司难度很大 根据物业管理协议三分之二的业主同意才可以 国内据我所知很少有小区有业委会 执行起来太难 如果物业公司的确做得已经十分糟糕的话 可以组织些业主代表对物业公司进行沟通（其实 这是一种施压的好办法 前提是你要有理有据）
4：拒交物业管理费不利于解决问题 （你可以持物业管理费收费凭据在拿上你对物业公司服务不好的证据与物业公司进行协商 这样更有利于问题的解决 当然除非对方傻到背着牛头不认脏）
希望对你有所帮助本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

如果是个人行为肯定不行，否则断水断电，怎么生活。
如果大数业主一致同意换聘，应行得通。
物业费高又无所作为，业主委员会和物业协商，收费不合理去物价局告。

Answer 4

特别是打扫卫生 隔一天两天才看到一个人 在楼上打扫 而且都是六十多岁的老太太走路都不太走的动了有的时候脏了一两天都要我 有的时候脏了一两天都要我们打电话给他们说才安排人来有的时候脏了一两天都要我们打电话给他们说才安排人来打扫 这这样子真的很累

Answer 5

物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？