第1个回答 2022-01-26
根据相关条例规定，其中有明确规定顶楼的区域是属于公共场地而不是私人区域，因此，楼顶搭建是属于违建的。
法律分析
根据相关法律规定土地所有权是归国家或者集体所有的，村民、乡村企业或者城镇居民、城镇企业仅具有土地的使用权，在土地上进行建筑时需要符合相应的建设审批手续，否则可能会被相关部门认定为违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。相关法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，原址，选址建房意见书，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律依据
《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第2个回答 2012-10-01
这肯定是违法现象，严格的说，如果前业主搭好了顶层的棚子，你就不一定能卖下这房子。因为房地局会对有违章建筑的房屋产权实施冻结。另外，房顶上的违法建筑不属城管管辖，这应该是房地局的职责范围。
第3个回答 2012-10-04
楼顶的天台属全体居民共有，严格说顶楼的住户是没有权利私搭乱建的，如果以前别人都搭了，城管没有管，你可以匿名举报，看城管来不来管，如果不来，你可以搭搭试试看，呵呵。仅供参考，损失自负!
第4个回答 2012-10-01
当然违法，顶层天台虽然是你家所有、但你破坏了整体环境，
追问请再看一下我后面补充的问题