我家住5楼，4楼天花板漏水，发现是6楼用水他们才会漏水，确认是主下水管的问题，责任在谁？

Question

是这样，我家住5楼，最近我家楼下4楼发现他们家主下水管位置漏水（在厕所），然后和物管到我家测水。我家所有进水、下水、包括在地面泼水，全部测试后，楼下并不漏水。而到我家楼上的6楼去测试时，他们随便多用点水，楼下就会漏水。
6楼的下水管道是从我家经过到达4楼的；而我家所有的下水管道，都是伸到4楼后，是明管转接到主下水管的，所以确定是主下水管有破损，漏点可能在我家，也可能在我家和4楼之间的夹层中。
这个下水管我是装修时就用砖围好，还贴好墙砖把他包了，而我家已经装修好使用了5年了，装好后不可能有人为破坏，而装修时如果有破损，应该不会等到5年才开始漏水。最大的可能性是开发商的水管有质量问题，也可能08年地震时有影响（我家在成都，当时楼房有较强震动）。
请问，这个事情是应该由谁来负责？6楼？我家5楼？4楼？还是开发商？
谢谢！

Answer 1

如果是主管问题，已经过了质保期，物业如果有这部分费用 ，他们 管，如果没有这部分钱，这管是大家使用，大家责任！另外，你把管包起来，你是要拆开检查，这部分损失，你自己负责！再说白点，如果一个月三五毛物业费的，基本物业不会管，如果物业费多的，物业负责！个人观点，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

Answer 2

如果主下水管发生漏水，只能是开发商跟物业负担责任，
除非有证据证明是人为的破坏，那另外，不过这个很难确定。

Answer 3

曾有同感，以前我也试过类似的事，找了很多家所谓的补漏公司都是白费，因为我住在广州，比较潮湿，而且现在广州的补漏公司全部都是外地的，只有那么一两间是本地的，听了很多人的意见，都是说上面楼层出了问题，后来找了一间广州本地的才知道原来是下水管出了问题，因为是一栋楼连贯的，而且我那层的下水管破裂，所以才会漏到我那里，呵呵，我还是建议你找一些本地的还有是属于有限公司的来看看比较好，至少日后有事都知道在哪里找他，保障自己的权益啊。

Answer 4

应该开发商负责，过了保修期，可动用维修基金。