我是07年一月份贷款买房，共贷14万分20年还年利率是4.59%，现在每个月还900元，手里有5万元，想把5万放里缩

Question

短年限，这样利息能省多少钱？具体是怎么算的，详细些谢谢

Answer 1

07年1月，那时的基准年利率是6.84%，而你的利率是4.59%，那是打了6.71052631578947折的。

我把两种情况都情况都算给你，你减一下总利息就是能省下来的钱数。
如果不提前还这5万，你的贷款是这样的：
若是等额本息方式还款,2007年1月开始还140000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2026年12月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的总还款额为211422.26元,支出的总利息为71422.26元;
2007年1月起,按照年利率6.84%打6.71052631578947折,还到2007年12月,每月月供额892.52元;此期间月供总额为10710.3元,剩余本金135624.41元;
2008年1月起,按照年利率7.83%打6.71052631578947折,还到2008年12月,每月月供额941.57元;此期间月供总额为11298.83元,剩余本金131349.78元;
2009年1月起,按照年利率5.94%打6.71052631578947折,还到2010年12月,每月月供额853.09元;此期间月供总额为20474.09元,剩余本金120955.46元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打6.71052631578947折,还到2011年12月,每月月供额872.1元;此期间月供总额为10465.23元,剩余本金115579.96元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打6.71052631578947折,还到2012年12月,每月月供额897.88元;此期间月供总额为10774.56元,剩余本金110156.8元;
2013年1月起,按照年利率6.55%打6.71052631578947折,还到2026年12月,每月月供额879.16元;此期间月供总额为147699.25元,至此贷款全部还完.

如果本月提前还掉这5万，结果是这样的：
若是等额本息方式还款,2007年1月开始还140000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2026年12月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这147个月内支出的总还款额(含提前还款额)为181390.3元,支出的总利息为41390.3元;
2007年1月起,按照年利率6.84%打6.71052631578947折,还到2007年12月,每月月供额892.52元;此期间月供总额为10710.3元,剩余本金135624.41元;
2008年1月起,按照年利率7.83%打6.71052631578947折,还到2008年12月,每月月供额941.57元;此期间月供总额为11298.83元,剩余本金131349.78元;
2009年1月起,按照年利率5.94%打6.71052631578947折,还到2010年12月,每月月供额853.09元;此期间月供总额为20474.09元,剩余本金120955.46元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打6.71052631578947折,还到2011年12月,每月月供额872.1元;此期间月供总额为10465.23元,剩余本金115579.96元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打6.71052631578947折,还到2012年7月,每月月供额897.88元;此期间月供总额为6285.16元,剩余本金112447.61元;
此时提前还款50000元,剩余本金62447.61元,选择剩余还款期限缩短,为80个月;
2012年8月起,按照年利率6.55%打6.71052631578947折,还到2019年3月,每月月供额901.96元;此期间月供总额为72156.69元,至此贷款全部还完.

Answer 2

按照等额本息还款法，在没有提前还款之前你所支付的利息为：900x240-14万=76000
在还款之前你所剩余的本金为：14万x（1+4.95%/12）^60-900x（1+4.95%/12)^60-1/4.95/12=118118.83，那么在提前还款前，你之前所支付的利息为32118.83
按照你每月的月供不变，缩短还款的期限，提前还款5万，剩余的本金为118118.83-5万=68118.83，剩余所还的期数由原来的180期缩短为85期（大概少还7年多一点），那么提前还款所支付的利息为900x85-68118.83=8381.17，在加上你之前所还的利息总共就是40500
提前还款支付的利息为：76000-40500=35500
（够详细了吧，亲，哇~我好累，不明白的再问吧）