房屋共有产权问题 我和我父亲共同购买房产，房产证已经拿到，是两人共有，一人占50%

Question

现在我需要办理当地户口，但是当地规定房产必须要大于70平米才能转入户口，我的房子是101平米的，但是由于我只有50%产权，所以不能办理。现在问题是，如果房产变更为我一人名下的话，怎么办理最省钱？？需要花什么钱？多少钱？
房子在江苏无锡，请问大概需要花多少钱？

Answer 1

像你这种情况，房产更变为你一个人名下有几种方法。
一、正常买卖过户。费用为：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%，卖方（满五年唯一房可以减免）；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外可以减免）卖方、合同印花税等暂免
7、抵押登记费230元；
具体的每个城市会有点差异。
二、通过赠与的方式。
这种产权的转移是比较容易的，只是前提必须是两个人是真实意思表示。所以两位在办理之前需要到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
费用包括两方面，第一，公证费，您可以打电话到公证处咨询一下，第二、登记费，100元内，第三、交易税，第四、印花税。其中最大的两块是公证费和交易税。在前期先都了解清楚，这种过户尽量少花钱最好。

Answer 2

房产证是我和我老公的名字，各位给个高招吧! 没你的份 一分都没有 如果他没办法证明，你就占一半 作为夫妻共同财产，一人一半。其父母出资

Answer 3

只能买卖或者赠与，都是要交税的。你可以咨询你们当地的地税部门，看那个税收的少你就办那个业务。
好像赠与还高一些。

Answer 4

做赠与，只要交个契税就好了。具体的可以去当地地税局窗口咨询。