婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗

Question

如题所述

Answer 1

属于二套房。

因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。

由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

扩展资料：

二套房认定标准：

1、自己有住房,给成年子女购房

如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房

过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

参考资料：

人民网-二套房怎么认定

Answer 2

婚前女方名下有一套房子，婚后男方名义买房子是属于二套房，因为夫妻的共同财产，不管婚前和婚后，只要结婚在一块儿，以后你们名下的房产都属于夫妻共同财产，所以这属于二套房

Answer 3

婚前是夫妻一人一套，再买房去，那要是去买房子，也属于二手房，那也算是二手房

Answer 4

属于。婚后买房本身就是夫妻共同购置，必然是夫妻都没有名下房产才能享受购房优惠贷款。

Answer 5

婚前女方名下有一套房子，婚后和男方一起购买房子，属于婚后的第一套房子