请问申请居屋有乜资格?白表又系乜?入息限额系几多?

如题所述

申请一手居屋有分绿表和白表两种资格:

绿表

住公屋的人士,并愿意在接收所购买的单位日期起计六十天内,把该公屋单位无条件退回给房屋署的人士。
获房屋署/市区重建局发给绿表资格证书的人士:

经核实符合入住公屋,并会在一年内获编配公屋的公屋轮候删申请人;
获核实符合公务员公共房屋配额申请资格及选择居者有其屋计划的初级公务员;
符合资格入住公屋而受 *** 清拆计划影响的人士及灾民;
符合资格入住公屋而受市区重建计划影响的人士;及
符合资格入住公屋的离婚/分户的公屋住户。
获房屋署签发有效的「保证书」的人士:

透过第四期特别安排获发「保证书」的房屋署屋宇事务助理职系人员运用「保证书」购买单位时,必须仍然符合申请「保证书」时有关住宅物业业权的规定。
透过第五期特别安排获发「保证书」的房屋署屋宇事务助理职系人员运用「保证书」购买单位时,必须仍然符合申请「保证书」时所列各方面资格的规定:

住宅物业业权;
家庭成员居港年期;
申请人的家庭成员如为公务员,有关他们薪级点的限额。
透过总行政主任(物业管理)2000年2月1日 、2002年3月25日 及高级行政主任(屋邨管理)2005年5月23日 便笺的特别安排获发「保证书」的房屋署屋宇事务助理职系人员运用「保证书」购买单位时,必须仍然符合上述便笺及其所有附件所载的所有有关规定。

「长者租金津贴计划」的受惠者,亦可用绿表申请。在接收所购买的单位日期起计六十天后,其租金津贴将被终止发放。

* :获发绿表资格证明书在购买居屋时必须仍然符合证明书上所列各方面的资格规定。

(2007年第二期绿表申请者须知)
hos.housingau thority/hdw/c ontent/static/file/b5/residential/hos07/ phase2/pdf/AG(GF).pdf

白表

非绿表资格的人士一律列为白表资格,白表申请者有入息和资产限制(绿表本身没有入息和资产限制,但申请绿表资格时,受绿表资格限制)。

housingauthority/b5/aboutus/news/pressreleases/0,,2-0-17518--0,00
2008年居屋计划入息及资产限额如下︰

家庭人数      入息限额(元)       资产限额(元)
1人       $11,500($12,105)       $330,000*
2人或以上***   $23,000($24,211)       $660,000**

* 1人长者住户,将采用较高的轮候册资产限额352,000元。
** 4人长者住户(全属长者组成的核心住户和非核心住户),将采用较高的轮候册资产限额724,000元。
*** 若相应的轮候册入息及 /或资产限额高于现时居屋计划的限额,则采用相应的轮候册限额。

若住户按法例规定,把入息5%作强制性公积金计划的供款,其实际入息限额为括号内所示数字。

居屋选楼优先次序

(绿表)受房委会清拆计划影响的家庭;
(绿表)参加「家有长者优先选楼计划」的家庭;
(绿表)没有参加「家有长者优先选楼计划」的家庭;
(绿表)受房委会清拆计划影响的单身人士;
(绿表)单身人士;
(白表)参加「家有长者优先选楼计划」的核心家庭;
(白表)没有参加「家有长者优先选楼计划」的核心家庭;
(白表)非核心家庭;
(白表)单身人士。

白表申请人申请书须知(2007年第二期)
hos.housingauthority/hdw/content/static/file/b5/residential/hos07/phase2/pdf/AG(WF).pdf

申请资格

七: 凡用白色表格申请购买而非「租者置期屋计划」(以下简称租置计划)单位业主的人士,如符合下列条件,即可以下列家庭组合申请:

(A)(1)单身人士(注一)

  (2)以家庭组合申请的人士,申请人与其家庭成员的关系须属下列其中一类:

   (a)夫妻(结婚证书必须在申请书截止日期前已发出);

   (b)父母子女;

   (c)祖父母与孙儿;

   (d)其他亲属。

  上述(a)、(b)类属核心家庭,(c)、(d)类属非核心家庭。属(c)类的家庭,若能证明孙儿的父母均已去世,则会视作核心家庭,否则仍属非核心家庭;但如祖父母均名列于申请书内,而其中一方为申请人,则可视作核心家庭。白表非核心家庭的选楼次序会在所有白表核心家庭之后。而白表单身人士的选楼次年则会在所有白表家庭组合的申请人之后。轮到他们选楼时,白表单身人士可选购当时可供出售的任何而积的单位。

   成功购得单位的人士(包括单身人士)及配偶日后不能再申请房委会/房协辖下任何房屋资助计划。

  (3)申请书内各成员须与申请人共住。申请书各家庭成员的配偶,均须名列同一份申请书内,但如有离婚文件证明他们已合法仳离、配偶没有中国香港入境权或已去世则属例外。家庭成员中若有未满十八岁者,其父母或合法监护人均须名列同一份申请书内。

(B)家庭总收入每月限额

1.包括:
(a)所有未扣税前的入息,即现时底薪(注二),及所有固定及非固定的花红、佣金、双薪及各项津贴(注三、注四及注五);
(b)商业盈利或其他投资所得的收入(注六);
(c)每月所得的退休金;
(d)离婚赡养费;
(e)每月租金收入《包括作为二房东从分租楼宇所得的收入、从本港、中国及海外所拥有的物业(包括商铺、停车位、商业/工业楼宇等)及土地所得的租金收入》。若该/该等物业或土地已空置,亦作有租金收入论(注七);
(f)房屋津贴(注八);
(g)股息或银行定期存款利息(注九);及
(h)若过去十二个月内所得的任何非固定入息,或从任何性质的买卖中(例如转售本港、中国及海外的物业、股票等)所取得的利益,均应转为每月平均数填报。

家庭总资产净值限额

申请人及其家庭成员须在申请书第四部分申报拥有的资产净值,这些资产包括:

(1)土地:包括 *** 批地、甲种及乙种换地权益书。在本港、中国及海外的土地之目前净值。如有关土地是联名拥有,只须申报所占权益的目前净值。

(2)房产:包括本港、中国及海外的已落成及预售的住宅,商业及工业物业,停车位及已协议买卖的房产,将市值减去尚未偿还的按揭贷款后的目前净值。如有关房产是联名拥有,只须申报所占权益的目前净值。

(3)车辆:包括私家车、小型客货车、货车、货柜车及电单车等,将市值减去尚未偿还的按揭贷款后的目前净值。

(4)的士/公共小型巴士牌照:将市值减去尚未偿还的按揭贷款后的目前净值。若牌照是联名拥有,只须申报所占权益的目前净值。

(5)投资:包括上市公司股票、债券、商品期货、黄金、纸黄金、存款证、经纪投按金、互惠基金及单位信托基金等,以递交申请书日期前一天或最近期的单位收市价计算其价值。

(6)经营业务:包括独资、合伙经营的商号或有限公司的权益。以最近期已经核实或临时财政报告中所列表的厂房及机器的帐面净值、手上存货、应收帐项、银行户口结余、可动用现金、车辆剩余价值、房产市值等总值,减去各项负债而得出的资产净值,计算在内。假如业务是以合伙或有限公司形式经营,只须申报所占权益的目前净值。

(7)银行活/定期存款及可动用现金:银行活/定期存款包括储蓄/来往帐户及港币和外币定期存款,于递交申请书日期前一天的存款结余作计算。可动用现金包括五千元或以上的港币及同等价值的外币,现金数额应以百元整数计。

第二页7(g)

由截止申请该日之前的二十四个月起计,直至购买该等计划楼宇时,申请人及其家庭成员不得 (i) 拥有或与人共同拥有任何住宅楼宇;或 (ii) 签订协议购买住宅楼宇;或 (iii) 持有一间拥有住宅楼宇的公司一半以上的股权。住宅楼宇包括任何在中国香港的战后楼宇、未落成的私人住宅楼宇、不受租务管制或用作自住的战前住宅楼宇、建筑事务监督许可的天台搭建物、建筑用地及小型屋宇批地。

手续

先取申请书,在截止限期前交回。 有雇主者需由雇主填写薪金证明,并盖上公司印章。银行存摺需影印第一页和最后一页。还有,表格是不可以用涂改液涂改,否则表格作废。
等搅珠,然后等排队选楼;没有在指定时间去选楼、或没有在指定时限前交首期者,一律作弃权论。
绿表首期5%,白表10%;没在指定时限前付首期者作弃权论。

购买面积跟申请人数是没有关系的,要看到你选时还有什么货。个人建议量力而为,买自己能力负担得到的楼。

,参考: 2007年第二期居屋申请人之一,第三期仍会继续申请!,最新资料如下 :

资助房屋小组委员会今日亦通过上调的白表申请人入息及资产限额。该限额根据以住户开支为基础的检讨机制来计算。

家庭申请人的入息限额将会由每月22,000元调高至23,000元,资产限额由610,000元调高至660,000元;一人申请者的入息及资产限额仍按以往做法,定为家庭申请人的一半。1人长者住户则另外采用较高的轮候册资产限额352,000元。

绿表申请人,即现居公屋的租户或轮候册上的绿表资格证明书持有人,则毋须接受经济状况审查。

2008年居屋计划入息及资产限额如下︰

家庭人数 入息限额(元) 资产限额(元)

1人 11,500 (12,105) 330,000*

2人或以*** 23,000 (24,211) 660,000**

* 1人长者住户,将采用较高的轮候册资产限额352,000元。
** 4人长者住户(全属长者组成的核心住户和非核心住户),将采用较高的轮候册资产限额724,000元。
*** 若相应的轮候册入息及 /或资产限额高于现时居屋计划的限额,则采用相应的轮候册限额。

若住户按法例规定,把入息5%作强制性公积金计划的供款,其实际入息限额为括号内所示数字。,
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