住房公积金贷款的详细流程是怎样的?

如题所述

住房公积金贷款的流程首先是需要提供自己单位帮其缴纳的公积金证明,其次是需要需要到银行对接相应的工作人员,再者是需要根据公积金的额度来选择贷款的具体金额,另外是贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次用公积金贷款买房的,然后需要将公积金贷款申请合同送到公积金中心复核,需要从以下五方面来阐述分析住房公积金贷款的具体流程。

一、提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明

首先是提供自己的单位帮其缴纳的公积金的证明,这是至关重要的一部,因为到时候银行需要看当事人所在的单位是否有帮当事人连续缴纳对应的公积金,这样子才具有对应的公积金贷款资格,同时还需要查清公积金账户内的具体额度。

二、需要到银行对接相应的工作人员

其次是需要到银行对接相应的工作人员,这也是必要的一个环节,因为对于当事人而言是需要将自身要公积金贷款的情况向对应的银行工作人员作出详细的说明的,让他们给自己安排合理的贷款方式,认真听取他们的意见。

三、根据公积金的额度来选择贷款的具体金额

再者是根据公积金的额度来选择贷款的具体金额,这也是必须要合适的一个步骤,因为对于很多的银行工作人员而言在核实了对应的公积金账户金额之后才可以决定具体的贷款额度,这是极其重要的一个标志。

四、贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次用公积金贷款买房的

另外是贷款之后在按揭没有还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的,主要的原因是政策的相应的限制,这样子有利于放置一些炒房现象时的发生,或者滥用一些公积金贷款的权限。

五、需要将对应的住房公积金贷款合同送到住房公积金中心复核

然后需要将对应的住房公积金贷款合同送到住房公积金中心进行复核,这是必然要经过的一个环节因为只有这样子后续银行才会打款到对应开发商的银行账户,后续当事人只需要如实定期还款即可。

住房公积金贷款的注意事项:

应该结合自身的实际情况来分析最合适的贷款方案。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2022-05-19

房地产开发商选择住房,并且签订房屋买卖合同,支付首期付款。之后准备个人身份证、购房合同、首付收据、收入证明、存款证明等。准备好之后到基金管理中心已备妥审核即可。

住房公积金贷款要准备什么?

首先,买家必须持有商品买卖合约,才可在房屋管理中心领取贷款表格,以及在接获申请后,填妥房屋署贷款申请表。其次,随身携带借款人身份证,并备有户口簿。你需要向民政部门申请结婚证明或者单身证明。最后再填好房屋公积金贷款申请表后,就可以去房屋基金管理中心核实贷款金额,计算应缴费用。

公积金买房需要注意什么?

公积金不能直接视为购房的首次付款。许多人认为买房子可以先付钱情况并非如此。一般来说,公积金是在收到款项前动用的。如果你想用公积金抵押房屋,首先要支付第一部分,然后带上身份证明文件、户口簿摘录和其他文件,以便在当地居民中心提取公积金余额。基金总额不得超过房屋总额。

用公积金买房和没用有什么区别?

如果打算公积金买房的话,你可以申请购买贷款。按揭利率会较商业贷款为低,因此买家可节省购买成本。即使你没有申请公积金贷款,你也可以从公积金中提取,以支付按揭贷款,这样可以减轻还款负担。如果你没有用公积金贷款,你只能申请商业贷款购买。利率会高于公积金,而购买成本亦会稍高。此外,由于没有储备金和资金偿还贷款,每月都会出现偿还贷款的压力。

需要注意的是个人公积金帐户的结余只是影响贷款额的因素之一。此外,公积金贷款的金额,须视乎本地公积金贷款的最高金额、借款人的还款能力及房屋价值的百分比而定。各地区在计算公积金金额的方法上有差异。具体贷款金额建议咨询当地住房管理中心。

第2个回答  2022-05-19
到公积金管理中心提交申请,公积金中心初审通过后,开具担保申请审核通知单,打印借款合同、抵押合同等法律文件,将个贷资料交与担保中心,担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具担保申请审批意见书,依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费,签署公积金贷款合同。
第3个回答  2022-05-19
利用住房公积金进行贷款申请的时候,应该先填写自己的公积金金额啊,然后应该提交自己的个人征信收入证明等。
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