物业停水停电110管吗

Question

物业停水停电110管吗

Answer 1

可以打110报警，根据相应规定，物业只是负责小区管理，水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。

作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。

物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。

物业公司无权利停业主的水电；用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电供电企业在发电。
供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

【法律依据】：《物业管理条例》：第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

Answer 2

对于物业停水停电，110是否应该管的问题，有以下一些解答：
根据规定，物业公司没有权利停水停电。停水停电是供水供电企业的合同履行抗辩权，物业自然不享有供水供电权，如果物业停水停电，可以向房地产行政主管部门投诉，或者依法向人民法院提起诉讼。
同时，110一般不受理物业的停水停电问题，因为这通常与违法犯罪没有关系。110主要受理那些需要由公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警。
以上内容仅供参考，如果您需要解决具体问题，建议您咨询法律服务机构获取专业的法律咨询服务。