交了契税 维修基金但没房产证 再买房算几套

Question

如题所述

Answer 1

交了契税 就说明你的房屋在房管局已经备案、也就说房管局能查到你名下已经有一套房产、再买房子就是二套房啦
当你签订了购房合同.,会在房产局备案.
等你到房产局一调档,就会显示你你有房产,所以你再买房是算二套房的,

Answer 2

1.交了契税 维修基金但没房产证,说明已经签订了购房合同,,
当你签订了购房合同.,会在房产局备案.
2.等你到房产局一调档,就会显示你你有房产,所以你再买房是算二套房的,本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

在买房子的时候您需要先签定合同，签完合同开发公司就会给您在网上备案的，接着的步骤是交契税，维修基金，只要是备案的房子都算二套了

Answer 4

算第二套房，因为你在签定商品房买卖合同的时候已在房管局的网上备了案，现对第二套房的介定为“认房认贷”。
所谓认房：即在你所在区域的房管局备案网上查你名上是否有房屋登记，房产证虽暂时没有办下来，但在房管局网上备了有案，一样属于有房；
所谓认贷：则要查你的银行贷款，如果银行有按揭贷款，同样认定了有房；
在认房认贷都满足的情况下，才算第一套，否则，都按二套房算（以家庭为位，不是以个人为单位）。