如何知道房子是否被抵押

Question

如题所述

Answer 1

可以进行网上查询和房产局查询。

1、网上查询

如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。房屋抵押贷款。

2、房产局查询

如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况都会做详细的备案登记的。

房产抵押的风险

1、违约风险

在抵押期间，若没有如期还款或者恶意不还款的，那被抵押的房产将面临被拍卖的风险。

2、流动性风险

简单来说就是在出现经济危机时很难变现，需要变现的话，需要先将银行的欠款还上，然后才能赎回房产，房产才能上市交易。

3、经济周期风险

从字面上来理解就是国民经济水平波动过程所产生的风险，房产与其他行业相比，价格波动更大，更敏感。

4、利率风险

这一点非常好理解，就是利率变动给银行资产带来的风险，它一般是由短存长贷的资本结构导致的，而利率无论是涨还是跌，对银行来说都会带来一定的损失。