农村自建房没办房产证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

如果自建房是合法建筑，但没有房产证，可以考虑申请宅基地使用权，或者申请房屋所有权登记，或者补办房产证。

1、申请宅基地使用权：向当地的房管局申请宅基地使用权，并按照相关规定办理使用手续。

2、申请房屋所有权登记：向当地的房地产登记部门申请房屋所有权登记，并提供相关证明文件，如土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等。

3、补办房产证：如果自建房已经合法化并已获得建设许可证等证件，可以向当地的房地产管理部门申请补办房产证。

如果自建房是非法建筑，则无法获得房产证。在这种情况下，需要了解当地政策和法规，并寻求相关部门的帮助，以确定如何处理这种情况。

自建房需要注意的问题：

1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

4、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸。

5、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

7、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

8、自建房一定要做好主体结构，像一些多雨、地震地带一定要选择框架结构，打桩十米以上。