产权还没办好,老人能不能在儿子不知道的情况下将房子赠与给孙子.是否具有法律效力?

如题所述

根据房屋登记办法要求:没有登记(肯定没房产证)不能产生物权变动效力,通俗的讲,就是没有房产证不能过户,即使办理了赠与公证,受赠人也无法取得房屋产权。但赠与是有效的,等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续。追问

再说详细一点.老人的孙子是大儿子的孩子,但大儿子已经不在了.小儿子一直赡养着母亲.小儿子的孩子是孙女.因为重男轻女的原因.老人要把房子全部给孙子.儿子不愿意.老人在产权未办下来的情况下赠与给孙子.若诉诸法律,法庭是否支持奶奶的决定?

追答

嗯,法院会仍然支持奶奶的。
1.赡养老人是义务,绝对不存在大儿子死了,小儿子赡养老人就该给小儿子的说法。老人可以意 愿捐赠给任何人的,老人死后优先考虑遗嘱分配的。
2.如果老人现在还没有离开人世,也就是在没有遗嘱产生之前,尽量商量妥比较好,避免以后不必要的纠纷。
3.如果遗嘱生成,诉诸法律是没有任何效果的,即不会有任何的改变,支持奶奶毫无疑问的。但是如果现在遗嘱还未产生,诉诸法律,法庭会根据情况适当的多分些给小儿子都是有可能的,因为小儿子对老人有一直赡养。

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