重庆区域分析(江北篇),7个板块哪里最值得购买?

如题所述

自重庆定下一路向北的发展战略后,江北成为人们买房置业的最佳选择区域。心。



两圈:观音桥商圈、江北嘴CBD

一带:北滨路沿江商贸带(以 珠江国际 商业中心、金源时代购物中心为重点)

四个区域性商业中心:五里店片区、大石片区(大石坝、石马河、鸿恩寺)、寸铁片区(寸滩、铁山坪)、鱼复片区(鱼嘴、复盛)

根据划分的7大板块,我们逐一分析:

1、观音桥板块:

观音桥是目前全重庆第二大商业圈,是吃喝玩乐、购物逛街的好去处。

在这里投资一个小户型(30平米左右),带卫生间和厨房。这样的房子租给上班族,每个月至少2000以上。又或者投资一个套房,将每个房间以800到900一月的价格租出去,也是一笔可观的收入。

观音桥附近的房价,目前是持续稳步上涨。选择投资观音桥,一定要谨慎出手,选好 楼盘 品质和位置。

推荐指数:5颗星

适合人群:以租养贷的投资者。

2、江北嘴板块:

江北嘴与朝天门隔江相望,是 江北区 政府重点发展的CBD商业区,吸引了众多银行、证券等金融机构落户此地。其定位跟上海陆家嘴相似。

江北嘴的爆发潜力非常强,因为它属于长江三角洲之一。未来能够走向全国的,必然有它的身影。

只是现在的江北嘴人气还不是很足,大部分人都是到这儿来看对面的洪崖洞,和旁边的大剧院的。

若是投资江北嘴,最好是能够做成高端办公装修。毕竟在这儿租办公室的,都是些金融公司,办公室的装修风格可是体现实力的一部分,容不得半点马虎。

推荐指数:5颗星

适合人群:经济实力雄厚,做好长期持有打算的投资者(经济有限者需谨慎)。

3、北滨路板块:

北滨路地理位置优越,紧邻观音桥和江北嘴 ,曾创下过重庆第一个破万的江景楼盘!再加上金源时代广场和珠江太阳城的成功,这个板块无论从哪个板块看,都是非常值得投资的!

只是北滨路的楼盘品质很一般,满足不了高端人士的需求!外地过来的投资者们,又不喜欢北滨路的江景。北滨路现在的局面就是:租不好租,买不好卖!

考虑到临近江北嘴,可以将其出租给中低阶层的白领。这一点来说,北滨路对江北嘴的依赖性非常强。

总的来说,北滨路是否会爆发,就看江北嘴未来的发展如何。

推荐指数:3星半

适合人群:没什么太适合的人群,凭自己喜好吧!



4、五里店板块:

在以前,五里店又被称为长安公司的职工家属区,整体环境脏、乱、差!聚集在这儿的人,要么是等着老房子拆迁,要么就是觉得这儿的房租便宜。

不过五里店地理位置优越,位于解放碑、观音桥,江北嘴的交界点,连接南岸区、江北区,渝北区, 渝中 区,是江北区的战略要地。未来发展不可限量。

目前来说,五里店周边的老房子太多,拆迁工作恐怕还得多做几年。这也就导致了片区整体租金偏低,若想投资的话,还是再等几年看看吧!

推荐指数:3颗星

适合人群:现阶段不适合投资,过两年再看吧。



5、寸铁板块:

寸铁板块就是现在说的的江北嘴二期,因为海尔路臭名昭著,大部分重庆人对此地都是避之不及。

海尔路在以前是大部分货车的运输通道,常年发生拥堵和车祸。随着江北区发展的重心东移,海尔路会进行拓宽,货车会进行改道。另外,协信的科技城项目,将在此处打造一个超大商业体,未来发展将是非常可观的!

随着三条轨道交通的建立(3号线,4号线,9号线),寸滩,铁山坪板块将会成为江北区的新城。若想投资的话,此处倒是一个不错的选择!

推荐指数:4颗星

适合人群:长期投资,至少做好5—10年持有准备的投资者!



最后大石板块和鱼复板块就连着一起说了吧。这两个区域,一个在江北的最西边,一个在江北的最东边。10年内,两个区域的发展前景恐怕都是非常渺茫的。大家目前不需要考虑这两个地方!

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