租赁有什么分类标准?可以分为哪些类别?会计准则对各种分类各有什么样的要求?各种分类之间的关系怎样?

Question

如题所述

Answer 1

首先，租赁有广义与狭义之分，广义的租赁泛指一切财产使用权的有偿转让活动，不仅包括订有合同的租赁，还包括不订立合同的财产使用权有偿转让。狭义的租赁则指以固定资产、无形资产为主要对象，以融资为目的，租赁双方订有合同并以合同要求支付租金，且对期满租赁物进行处理的资产使用权转让。一般来看，租赁有着不同的分类标准，并可按照不同的标准分成不同的类别。以租赁双方对租赁物所承担的风险和报酬为标准，我们可把租赁划分为融资租赁和经营租赁；以出租人取得租赁物的来源和方式为标准，我们可将租赁划分为直接融资租赁、销售方式租赁、杠杆租赁、售后回租交易和转租租赁；按照其他标准分类，有按照租赁是否附带服务划分的附带服务租赁和不带服务租赁，按照租赁对象划分的房地产租赁、机器设备租赁和有我国特色的企业租赁，以及按照租赁业务开展范围划分的国内租赁和国际租赁。无论是国际会计准则还是我国的企业会计准则，都将对租赁的划分视为租赁业务会计处理的基础。从最基本的角度看，会计准则都在以租赁物的租赁年限、租赁付款额(收款额)、租赁期满后租赁资产的所有权是否转移，以及是否有廉价购买、续租的权利为依据进行租赁的划分；进一步看，划分成的不同租赁业务又有着各不相同的会计处理要求。也正是这种不同标准的分类以及在分类基础上的不同会计处理要求，形成了以租赁会计准则为核心的租赁会计处理的整个体系。