婚前买的房子婚后房子抵押贷款离婚怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

婚前买的房子婚后抵押贷款离婚涉及到夫妻财产分割的问题，需要考虑以下几个因素：
1. 房子的归属：如果房子是婚前买的，且在婚姻关系存续期间一直是个人财产，则在离婚时应当归属于购买人所有。但是，如果房子在婚姻关系存续期间进行了共同还贷或者改建等工作，则可能会成为夫妻共同财产。
2. 抵押贷款的情况：如果婚后购买的房子抵押了贷款，那么在离婚时需要考虑这笔贷款的归属。如果贷款是夫妻共同承担的，则应当根据夫妻财产分割原则进行分割；如果贷款是由购买人单独承担的，则不应该由另一方承担。
3. 夫妻财产分割原则：在离婚时，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻财产分割应当遵循公平原则。具体而言，应当根据夫妻在婚姻关系存续期间所做出的贡献、财产来源、婚姻期间的生活费用支出等因素进行综合考虑。
因此，在离婚时，对于婚前买的房子婚后抵押贷款的情况，应当根据具体情况进行分析和处理。如果房子是个人财产且贷款由购买人单独承担，则在财产分割中不应当计算该房子的价值；如果房子是夫妻共同财产，则应当根据夫妻财产分割原则进行分割。

Answer 2

在婚前买的房子婚后抵押贷款离婚的情况下，一般来说，这笔贷款是由夫妻双方共同承担的。即使当初是夫妻一方所买，但离婚时仍应将贷款分配于双方。因此，夫妻可以根据实际情况来协商分配这笔贷款的金额。