小区路面结冰业主摔伤物业应该负什么责任

Question

如题所述

Answer 1

物业在小区路面结冰导致业主摔伤的情况下，如果未能履行安全保障义务，需要承担相应的责任。业主自身也应尽到注意义务，以减少事故发生的风险。

在小区路面结冰导致业主摔伤的情况下，物业是否需要承担责任取决于其是否履行了相关的安全保障义务。根据《民法典》和《物业管理条例》，物业服务人应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业未及时清理通道积雪，导致业主摔倒受伤，物业应承担主要责任。
然而，业主作为完全民事行为能力人，也应预见到雪后路滑的危险，并尽到注意义务。如果业主自身存在过失，如走路不小心滑倒，或未尽到合理注意义务导致受伤，可以适当减轻物业公司的责任。
具体到案件，法院会根据实际情况判断物业和业主各自的过错程度，并根据《民法典》的相关规定确定责任比例。例如，如果物业公司未及时清理积雪，法院可能会判决物业公司承担主要赔偿责任；如果业主未尽到合理注意义务，法院可能会减轻物业公司的赔偿责任。

业主财物被盗物业管理公司是否应该赔
1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。
2、如果没有约定，但有证据证明物业管理公司疏于管理，未尽至安全防范义务或未配备应有的安全防范设备，对财产的丢失有过错过失的，物业管理公司应承担与其过错相适应的赔偿责任。
当然，如果物业管理公司履行了正常的安全防范义务，没有过错的，物业管理公司可不承担赔偿责任。

综上所述是小编对小区路面结冰业主摔伤物业应该负什么责任做出的相关回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。