第1个回答 2023-07-05
11楼层并没有太多的说法。
有看房者觉得买房11楼还是比较合适的。11楼属于中层高度，虽然没有高楼层的视野开阔，空气好，但是相对10楼以下的楼层还是比较好的，因为远离地面减少了噪音污染，而且采光也是比较充足，如果家里有老人小孩，上下楼也是比较方便。
也有购房者认为11层买房不太好，据说11层一般灰尘比较多，地球表面的污浊的气体都在10层到12层之间。扬灰层是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。
11楼层相对来讲优点还是比较多的，虽然现在楼宇楼之间的距离比较短，但是11楼层受到前排建筑物遮挡的概率非常的低，也就是说房子的采光效果也非常的不错。
高层楼房的特点
1、使用率比较：多层高于高层，85％左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72－75％，板楼在78－80％。
2、建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。
3、房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
4、物业管理收费：多层少于高层。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本（即“楼面地价”）低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。
但高层房屋也有明显的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。
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