90平以上契税交几个点

Question

如题所述

Answer 1

90平以上契税交百分之三至百分之五。
计算90平以上房产的契税需要考虑多个因素。首先，要确定房产的实际交易价格，然后按照当地政府规定的契税税率进行计算。契税税率通常是根据房产的交易价格和面积来确定的。对于90平以上的房产，契税税率可能会有所不同。此外，还需要考虑是否符合契税减免的条件，比如首次购房、购买普通住房等情况。最后，还需要注意一些地方性的规定和政策，以确保计算准确无误。建议在购房前咨询当地相关部门或征求专业人士的意见，以确保计算准确无误。
契税的算法，首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的第一套房子，要分两种情况来计算。
第一种情况：首套普通住宅契税的算法。
如果你购买的个人普通住宅是你的第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%，比如，89平米的房子100万买的，那么，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。
第二种情况：非首套普通住宅契税的算法。
如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之类的，也不是第一套房子，或者是商业性的投资，比如，商务楼，商铺，写字楼等非普通住宅，那么，契税就更贵了。这个时候契税的算法是总价的4%。
综上所述，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。