离婚后房产过户需要哪些材料

Question

如题所述

Answer 1

离婚后房产过户需要哪些材料
离婚后房产过户需要一系列的材料和程序。以下是详细解答：
正文：
一、准备相关材料
1. 离婚证明： 提供离婚证明，包括法院判决书或离婚协议书。
2. 房产证： 提供房产证明，确认房产的所有权和具体情况。
3. 身份证： 双方离婚后，需要提供离婚当事人的身份证明。
4. 结婚证： 提供结婚证明，以证实离婚双方的婚姻关系。
5. 不动产权证： 如果有的话，提供不动产权证明。
二、办理过户手续
1. 到房管所办理： 持相关材料到房产所或房管所办理过户手续。
2. 填写过户申请： 填写过户申请表，注明离婚原因和过户的详细信息。
3. 提交申请材料： 将填好的申请表和相关证明文件提交给房管所。
4. 等待审核： 等待房管所审核并处理申请。
三、签署过户协议
1. 达成一致： 离婚双方应在过户前达成一致，明确过户的权益分配等事项。
2. 签署协议： 在房产所或公证处签署过户协议，明确双方的权益和义务。
综上所述：
离婚后房产过户需要准备离婚证明、房产证、身份证、结婚证等一系列材料。办理过户手续时，到房管所填写过户申请，提交相关文件，并等待房管所审核。在过户前，离婚双方应达成一致，签署过户协议。法律依据主要包括《婚姻法》和《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规，规定了离婚后财产分割的相关程序和原则。
【法律依据】：
1. 《婚姻法》
- 第四十七条：离婚时，夫妻双方的共同财产和夫妻一方的个人财产，由双方协商一致，可以自行划分；协商不一致的，由人民法院判决。
2. 《中华人民共和国不动产登记条例》
- 第十七条：不动产权证书的持有人、承租人或者受益人发生变更，应当向不动产登记机构办理变更登记。