果园地可以转为宅基地吗

Question

如题所述

Answer 1

种植园地不能变成一般性宅基地的。

农村果园是不能申请宅基地建房的。因为，农村果园属于农用地的范畴，如果你需要建房，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，提交权属材料及身份证复印件，经过审核，需要办理农用地转用审批手续，经过有权机关批准后，才能合法使用土地的。

将农用地转成宅基地的手续如下：
1。提出建房申请。
2。审核建房申请。
3。确定年度村民住宅用地范围。
4。用地预审。
5。用地报批。
6。申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。

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【法律依据】：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。