民间借贷房屋抵押去公证处办理了抵押手续，有公证书，但是没写借条和抵押合同，抵押生效吗

Question

申请执行时需要借条吗
公证的时候公证处并没有要我出示借据，我以为公证过就有法律效力了就没有写借据，难道我的钱就算白借了吗

Answer 1

1、生效的；
2、抵押合同并非不需以书面形式进行，口头也可，但应到房屋管理部门办理抵押登记，否则不能对抗善意第三人；
3、借条也并非借贷关系的唯一凭证，无借条或借款合同，但只要法律关系存在，对抵押关系都无影响。

Answer 2

在公证处是不能办理抵押手续的，办理抵押手续是房管局抵押科的事情。根据《物权法》第一百八十五条规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。没有抵押合同和借条，只公证是不能代表对该房屋已行使了抵押权。追问

公证的时候公证处并没有要我出示借据，我以为公证过就有法律效力了就没有写借据，难道我的钱就算白借了吗

追答

公证书只是作为一种证明性质的文件，并不具备法律效力（强制执行公证除外），况且房产抵押归有权登记部门管，也就是房管局，只在公证处办理真的是不行的。没有借据，有借款合同吗？

Answer 3

你好！
在公证处是不能办理抵押手续的，办理抵押手续是房管局抵押科的事情。根据《物权法》第一百八十五条规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。没有抵押合同和借条，只公证是不能代表对该房屋已行使了抵押权。 公证书只是作为一种证明性质的文件，并不具备法律效力（强制执行公证除外），况且房产抵押归有权登记部门管，也就是房管局，只在公证处办理真的是不行的。推荐你去 上海臣财投资 贷我帮您.com 专家帮你解决