个人所得税是看你现在交易过户时登记的价格（简称现价格）与原产权证的登记价格（简称原价格）之间是否存在增值来判断是否需要缴交的，具体有以下几种情况：
1、如果现价格<；=原价格，则可免征个税；
2、如果现价格>；原价格，则按现价格全额的1.5%计征个税；
3、如现价格>；原价格时，但存在以下情况之一的，也可免征个税：
a、出售房产为家庭唯一住房，且住满五年的；
b、出售房产为公有住房，即住房的性质是房改房或住改房性质的；
c、出售方在售房前或售房后一年内购房，可凭有效证件资料至税务机构申请退回已交个税（先要以住房保证金的形式缴交后再去申退）。
另外，各地区的执行办法会有出入，详细情况建议楼主前往当地税务机关咨询
现在需要买卖首先就是，让第一继承人继承（继承过户），这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是，让继承人（新的产权人）给你买卖过户，这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期，也就是说房产证就不过五年了，在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。所以很麻烦的，这个可能区域不同详细的规定就不一样，你最好问清楚，我是处理过这样的手续，所以我比较清楚我们这里的情况，但是这种规定基本全国一致。你这会想的就不是简单的个人所得税的问题了。
二手房正常交易是有个人所得税的，而且这项费用本来也是该出售方来承担；但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担，所以房东那里肯定很难让步的，而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担，他们无非想多赚点钱，很正常，另外个税本来也不是很多就1%，你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少，差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。
个人所得税是在您转让本次交易时，判断原产地证书的注册价格（简称现价）与注册价格（简称原价）之间是否存在增值。具体情况如下：
1、如果现价格<；=原价格，则可免征个税；
2、如果现价格>；原价格，则按现价格全额的1.5%计征个税；
3、如现价格>；原价格时，但存在以下情况之一的，也可免征个税：
a、出售的房地产是家里唯一的房子，已经住了五年；
b、出售的房地产为公房，即房屋性质为房改或房改；
c、出卖人在房屋出售前或者出售后一年内购买房屋的，可以持有效证件和材料（先以住房押金的形式，再申请退还）向税务机关申请退还已缴纳的个人所得税。
此外，各地区的实施方式也会有所不同。详细情况，建议业主到当地税务机关咨询
现在我们需要买卖的第一件事是让第一个继承人继承（转让），这将产生契税和总共2%的评估。然后，让继承人（新的财产所有人）出售和转让所有权给你。此时，新房产证的签发日期为当前日期。也就是说，房产证只有5年的历史。在这里，营业税将比预期成本高出5.5%。所以很麻烦。不同地区的具体规定不同。你最好问清楚。我办理过这样的手续，所以对我们的情况比较了解，但是全国的规定基本上是一样的。你会想到的不是一个简单的个人所得税问题。
二手房正常交易中存在个人所得税，其成本应由卖方承担。但你可能已经和房东商量过谁来承担费用，所以房东很难让步，中介公司可能只是想和房东协调一下谁来承担费用。他们都想赚更多的钱，这很正常。另一个税不是很多1%。你可以计算出他们需要的一半以上的代理费和你所说的个人所得税之间的差额。如果差别不大，缴纳个人所得税就不容易了。