在上海佘山看了一套二手房，是拆迁房，不满五年，房主要求一次性付款90%，但是要三年以后才能过户，安全吗

Question

房主另有一套房子可以作为抵押，如果三年后房主不卖了，付双倍违约金。请问一下如何能保证交易的安全性？

Answer 1

建议去公证处公正一下
这样安全性会大大提高
合同也是一定要细致的
对方肯拿房子作抵押
问题应该不大
拿来抵押的那套房子的产权一定要去房产交易中心查清楚
以免是他人财产或者不明财产

Answer 2

现在动迁房不满三年是不给公证的 想要买这样的房子只可以双方协商好 如拿他的另外一套房子作抵押是可以的 但也要看那套房能抵押多少跟你付给他的钱哪边多 还有考虑三年后房子涨价房东不卖给你的情况 如果抵押不够你那边付给他的金额 还可以做借款公证