因为鹤岗地区的各项基础建设没有那么好，所以经济问题决定了鹤岗地区的房价全国倒数。
对于鹤岗地区来说，鹤岗地区的部分楼盘的总价甚至只有几千元，这个价格在很多人看来远远不能想象。特别是对于一线城市的人来说，一线城市的房价普遍已经达到了5~10万元一平米，这也意味着很多一线城市的一平米的房子可以买下鹤岗的一整套房子。
鹤岗地区的经济问题决定了房价问题。
这个道理很好理解，因为鹤岗地区的经济发展本身比较落后，鹤岗地区的各项基础建设也没有那么好。与此同时，鹤岗地区的年轻人严重外流，这也导致当地的就业市场进一步萎缩。在这种情况之下，愿意主动到鹤岗招商引资的企业并不多，经济问题也会进一步推动房价继续下跌。
鹤岗的房地产未来行情也不好。
之所以这样说，主要是因为鹤岗地区没有办法在短时间内解决掉自己的人口问题和经济问题，这也意味着鹤岗地区的房价根本就没有主动上涨的动力。除此之外，港地区的人均住房保有量的数量几乎处在全国头位，很多人根本就没有在鹤岗地区买房居住的需求，所以鹤岗地区的房地产交易情况也会急速下降，二手房的市场行情会进一步影响到鹤岗地区的一手房行情。
我个人也不看好鹤岗地区的房地产发展。
从某种程度上来说，房地产市场的行情本身是由市场的供需关系所决定，鹤岗地区没有办法吸引更多的年轻人口加入，甚至一直存在人口外流的趋势。如果不能有效控制这个趋势的话，横岗地区的房地产发展行情并不好，我个人也认为没有必要在鹤岗地区盲目投资买房。
提到房价无数人痛心疾首，因为房子太贵了，现在很多小县城房子价格都已经涨到了8000块钱一平米，而黑龙江鹤岗棚改区之后房子按一套卖，一套只需要几万块钱，甚至比很多二线城市一平米的房子都便宜，那为什么他这这么便宜呢？
基础设施不完善，这个棚户区改造之后虽然是变成了楼房，但是这个房子它除了最基本的居住功能，其他方面的功能基本都不能满足。无论是教育医疗还是交通工作资源，基本上都没有什么，所以就算他变成了楼房，本质上仍然是一个平民区，他周围的基础设施不完善啊，大家买楼房买的更多的是完善的基础设施，而不是这个房子本身的价值。因为它旁边的那些公共资源基础设施的存在，这个房子才具备竞争力，它才会变得值钱。
但是这地方的房子未来价格肯定会逐渐上涨，因为任何一个城市房子价格它都是从刚开始比较便宜，到后来逐渐涨上去的，就算这个地方本身的基础设施不完善。但楼房毕竟是楼房，而且有了这种人口的聚居效应，周围就会出现越来越多的基础设施，也就是大家所理解的个体工商户小店铺，小的店铺发展一定规模就会成为大的店铺，人口聚集到一定程度就会出现很多大型的基础设施，向医院学校等，这些公共基础设施也会逐渐出现这些逐渐完善的价格，自然就涨上去了。
因此好多人说最大的梦想就是拥有一扇任意门，买黑龙江鹤岗的房子，在北京工作，因为同样的工作在北京可以赚到更多的钱，但是同样的房子在鹤岗会很便宜，在北京可能一平米的房子都买不到，但是在黑龙江鹤岗可以买到一套房子。所以现在买一套黑龙江鹤岗的房子，放个10年，这东西绝对比大家去买一张存款，甚至说去投股票赚的又多。