可以主动申请银行拍卖房子吗

Question

如题所述

Answer 1

不少人在贷款买房之后，可能会遇到资金周转不灵无法偿还贷款的情况，因此有的人会想要主动申请银行拍卖房子偿还贷款，那么大家可以主动申请银行拍卖房子吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下可以主动申请银行拍卖房子吗。

1、 可以主动申请银行拍卖房子，拍卖的流程大致为银行向法院起诉拍卖房产、法院判决后依法查封房产、法院联系评估公司评估房产价值、委托拍卖公司对房产进行拍卖。大家主动申请房产拍卖要注意，银行申请拍卖房子的流程会比较复杂，所需花费的时间较长；而且法院拍卖房子的起拍价通常为房子评估价的70-80%左右，其价格可能会低于市场上。除此之外，法院拍卖房产的费用也是由被执行人承担的。

2、 据齐家网专家介绍，大家如果无法偿还贷款，可考虑将房子出售，用售房款偿还贷款。在出售房子时，如果剩余的贷款金额比较少，大家可要求用买房人的首付还款进行还贷解押，然后办理过户手续。如果贷款银行能够办理转按揭，大家也可通过转按揭的方式将房产出售给买房人。

3、 如果一时资金周转不灵无法偿还贷款，大家可以和银行进行协商，请求银行给予缓冲。或者我们可向银行申请延长贷款期限、降低一定的月供额度，不过延长贷款期限需提前1个月进行申请，而且申请人不能出现恶意欠款的情况。或者购房者可向亲朋好友借款或向贷款机构借款及时偿还贷款。

小编总结：关于可以主动申请银行拍卖房子吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。贷款者是可以主动申请银行拍卖房子的，具体的流程、是否会影响到征信等可咨询相关的银行工作人员。