没有预售证敢交首付吗

Question

如题所述

Answer 1

很多业主都会在购买房屋之前查看开发商的五证，其中预售证是非常重要的一个证件，它决定了开发商是否具有卖房资格，那么没有预售证敢交首付吗？下面和小编一起来了解一下吧。

没有预售证敢交首付吗
1、没有预售证不敢交首付。假如楼盘没有取得预售证的话，那么该开发商是没有资格进行商品房预售的，也不可以向买房人收取买房款，开发商只有在取得了预售证的前提下，才可以对外销售房屋，才可以向买房人收取买房款。所以建议大家最好是购买五证齐全的房屋。
2、假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不受国家法律保护的。

3、在取得预售证之前所缴纳的买房款，买房人是可以向开发商要求全额退还的。假如开发商不同意退还的话，买房人可以凭借着缴纳凭证和合同，通过法律途径来要求开发商退还买房款。
4、一般情况下，尚未建成的房屋，开发商应该在房屋交房之日起的九十天内办理好相关的证件，已经建成的房屋应该在购房合同签订之日起的九十天内办理好相关的证件，假如开发商没有按时办理好证件的话，买房人可以追究开发商的违约责任。

5、商品房预售许可证和商品房销售许可证是不一样的，只有尚未竣工的房屋在销售之前，才需要办理商品房预售许可证，而现楼是不需要办理商品房预售许可证的，现楼只需要办理商品房销售许可证。

以上就是关于没有预售证敢交首付吗的详细介绍，希望可以帮助到那些需要购买房屋的朋友。在购买房屋之前，一定要查看开发商的五证，买房的时候预售证没有下来的话最好要谨慎购买。