小产权如何变为大产权?变成以后会有什么好处?

Question

如题所述

Answer 1

小产权要变成大产权，首先要改变土地的性质，从集体土地变成国有土地，那么就存在一个征收土地的问题，国家征收集体土地，就要给予一定的经济补偿，当然收益的是土地的所有者，不是使用者！！！对于使用者就要补交相应的土地变更费用！！而且现在好像不能个人变更!!等土地性质变更完，你就可以有国家的房产证了，以后这个房子就是你的个人财产，当然以后的处置，收益也都是你的！！！！小产权房因为存在太多的问题，不建议买,后患无穷！！！！！

Answer 2

可以去房产交易大厅，向国家缴纳土地出让金进行变更产权，当然要是你是房管所的房或是单位的房就比较麻烦了，因为现在公房不给过户了，至于好处嘛，就是你可以正常出租或出售了，产权归你个人所有了。

Answer 3

土地性质都不一样，一个是集体所有权，一个是国家所有权，不好变。